Rechtliches

Datenschutzerklärung

1. Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die folgenden Hinweise geben einen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen.

2. Verantwortlicher

Kastrati GmbH
Sonnentauweg 37
27574 Bremerhaven
Deutschland
Geschäftsführer: Arton Kastrati
Telefon: 0160 92560000
E-Mail: info@kastratigmbh.de

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei der ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Inh. René Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf, Deutschland, gehostet. Die Server stehen in Deutschland. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Beim Aufrufen der Website werden automatisch Informationen durch Ihren Browser an den Server gesendet und temporär in Logfiles gespeichert: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Datei, Referrer-URL, verwendeter Browser und Betriebssystem. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer sicheren und stabilen Bereitstellung der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Logfiles werden in der Regel nach spätestens 14 Tagen gelöscht.

4. Kontaktaufnahme, Formulare und Interessentenliste

Wenn Sie uns über das Kontaktformular oder per E-Mail kontaktieren, werden Ihre Angaben (Name, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer, Thema und Nachricht) zur Bearbeitung der Anfrage und für Anschlussfragen bei uns gespeichert. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sowie – bei vorvertraglichen Anfragen, etwa zu Grundstücksangeboten oder Hausverwaltung – Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit formlos per E-Mail widerrufen.

Der Versand des Kontaktformulars erfolgt über den Server unseres Hosting-Anbieters; die Nachricht wird an unser E-Mail-Postfach weitergeleitet. Eine Weitergabe an weitere Dritte findet nicht statt.

WhatsApp: Sie können uns auch per WhatsApp unter 0160 92560000 schreiben. Der Link „WhatsApp schreiben“ ist ein einfacher Verweis: Auf dieser Website setzt er keine Cookies und lädt keine Inhalte von WhatsApp. Erst wenn Sie ihn anklicken, öffnet sich WhatsApp, und erst dann werden Daten an den Anbieter übertragen. WhatsApp wird in der EU von der WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland, angeboten. Wenn Sie uns über WhatsApp schreiben, verarbeiten wir Ihre Telefonnummer, Ihren Profilnamen und den Inhalt Ihrer Nachrichten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei vorvertraglichen Anfragen, sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). WhatsApp verarbeitet zusätzlich Metadaten und kann Daten in die USA übermitteln; dafür nennt WhatsApp das EU-US Data Privacy Framework und Standardvertragsklauseln. Bitte senden Sie über WhatsApp keine sensiblen Unterlagen. Alternativ erreichen Sie uns jederzeit per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular. Weitere Informationen: Datenschutzrichtlinie von WhatsApp.

Automatische Eingangsbestätigung: Nach dem Absenden eines Kontakt- oder Grundstücksformulars erhalten Sie automatisch eine Eingangsbestätigung an die angegebene E-Mail-Adresse. Sie enthält Ihren Namen und das Thema, nicht den Inhalt Ihrer Nachricht.

Schutz vor Missbrauch: Damit unsere Formulare nicht für massenhafte Anfragen oder den Versand von E-Mails an fremde Adressen missbraucht werden, speichern wir bei jedem Absenden für höchstens 48 Stunden eine pseudonymisierte Kennung (verschlüsselter Hashwert) Ihrer IP-Adresse und der angegebenen E-Mail-Adresse. Die ursprünglichen Angaben sind daraus ohne unseren geheimen Schlüssel nicht ablesbar. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Interessentenliste für Mietwohnungen

Auf der Seite Mietwohnungen können Sie sich unverbindlich in unsere Interessentenliste eintragen. Wir verarbeiten dabei Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, optional Ihre Telefonnummer, Ihre Suchkriterien (Ort, Zimmeranzahl, Wohnfläche, maximale Warmmiete, gewünschter Einzug) und optional weitere Wünsche. Zweck ist, Sie per E-Mail oder, falls angegeben, telefonisch zu kontaktieren, wenn eine passende Mietwohnung frei wird. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Kontaktanfragen über das allgemeine Kontaktformular werden nicht in die Interessentenliste übernommen.

Bestätigung per E-Mail (Double-Opt-in) und Nachweis: Nach dem Absenden erhalten Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst nach Ihrer Bestätigung ist die Eintragung aktiv. So stellen wir sicher, dass niemand fremde E-Mail-Adressen einträgt. Als Nachweis Ihrer Einwilligung speichern wir den Zeitpunkt der Eintragung und der Bestätigung, die Version des Einwilligungstexts und Ihre IP-Adresse in gekürzter Form (ohne den letzten Teil). Nicht bestätigte Eintragungen löschen wir nach 48 Stunden automatisch.

Speicherort und Zugriff: Die Daten liegen in einer Datenbank bei unserem Hosting-Anbieter ALL-INKL.COM in Deutschland (Auftragsverarbeitung, siehe Abschnitt 3). Zugriff hat ausschließlich die Kastrati GmbH über einen passwortgeschützten Verwaltungsbereich. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt.

Speicherdauer und Widerruf: Ihre Eintragung wird spätestens 24 Monate nach Ihrer Bestätigung automatisch gelöscht, früher, wenn Sie Ihre Einwilligung widerrufen oder Ihnen eine Wohnung vermittelt wurde. Den Widerruf erklären Sie über den Link in der Bestätigungs-E-Mail oder formlos an info@kastratigmbh.de. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Grundstücksangebote: Wenn Sie uns über das Formular auf unseren Seiten zum Grundstücksankauf ein Grundstück anbieten, verarbeiten wir zusätzlich Ihre Angaben zum Grundstück (Lage, ungefähre Fläche, Bebauung, Planungsstand und, falls angegeben, Ihre Rolle und Preisvorstellung), um das Angebot zu prüfen und mit Ihnen darüber zu sprechen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage) sowie Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Für die Speicherdauer gilt Abschnitt 7.

5. Schriftarten

Zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten nutzt diese Seite Schriften, die lokal auf unserem Server gespeichert sind. Eine Verbindung zu Servern von Google findet dabei nicht statt.

6. Cookies, Einwilligung und Statistik

Ohne Ihre Einwilligung setzt diese Website keine Cookies zur Nutzerverfolgung und lädt keine Analyse-, Tracking- oder Werbedienste. Externe Dienste wie Google Maps, YouTube, Instagram oder Web-Fonts von Drittanbietern sind nicht eingebunden. Videos auf dieser Website liefern wir von unserem eigenen Server aus; beim Abspielen werden keine Daten an Dritte übertragen.

Der Assistent („Fragen?“) auf dieser Website läuft vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben werden nicht an einen Server oder an einen KI-Dienst übertragen und nicht gespeichert.

Technisch notwendige Speicherungen:

Beim Absenden des Kontaktformulars setzt unser Server ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie (PHPSESSID). Es dient ausschließlich dem Schutz vor Mehrfachversand, enthält keine personenbezogenen Daten und wird mit dem Schließen des Browsers gelöscht. Für technisch notwendige Cookies ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG keine Einwilligung erforderlich.

Im passwortgeschützten Verwaltungsbereich, den nur die Kastrati GmbH nutzt, wird für die Anmeldung ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie gesetzt. Besucher der Website erhalten dieses Cookie nicht.

Ihre Entscheidung im Einwilligungsbanner speichern wir nur in Ihrem Browser (localStorage), damit wir Sie nicht bei jedem Seitenaufruf erneut fragen. Sie wird nicht an uns übertragen und nach zwölf Monaten erneut abgefragt. Auch das ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG ohne Einwilligung zulässig.

Google Analytics (nur mit Ihrer Einwilligung)

Wenn Sie im Banner „Akzeptieren“ wählen, nutzen wir Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland („Google“). Vorher wird Google Analytics nicht geladen. Google Analytics setzt Cookies (_ga, _ga_…) mit einer Laufzeit von höchstens 13 Monaten und erfasst Informationen über Ihre Nutzung der Website, zum Beispiel aufgerufene Seiten, Verweildauer, ungefähre Herkunft (Land, Region, Stadt), Gerätetyp, Browser und Bildschirmauflösung. IP-Adressen von Nutzern in der EU werden nach Angaben von Google nicht gespeichert, sondern nur zur groben Standortbestimmung verwendet und danach gelöscht. Google Signals und Werbefunktionen haben wir deaktiviert.

Zweck ist die statistische Auswertung, wie unsere Website genutzt wird, um sie zu verbessern. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (§ 25 Abs. 1 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Google verarbeitet die Daten in unserem Auftrag; mit Google besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung. Eine Übermittlung an die Google LLC in den USA ist möglich. Die Google LLC ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, für das ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission besteht. Die erhobenen Nutzungsdaten werden in Google Analytics nach zwei Monaten gelöscht.

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Klicken Sie dazu unten auf jeder Seite auf „Cookie-Einstellungen“ und wählen Sie „Ablehnen“. Wir entfernen dann die Google-Analytics-Cookies und laden den Dienst nicht mehr. Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von Google.

7. Speicherdauer

Ihre personenbezogenen Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies zur Erreichung der genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen es vorsehen. Anfragen, die nicht zu einem Vertragsverhältnis führen, löschen wir spätestens nach 12 Monaten. Für die Interessentenliste gelten die Fristen aus Abschnitt 4.

8. Weitergabe von Daten

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte findet nur statt, wenn Sie ausdrücklich eingewilligt haben, die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags erforderlich ist, eine gesetzliche Verpflichtung besteht oder die Weitergabe auf Grundlage eines berechtigten Interesses zulässig ist.

9. Ihre Rechte

Wenden Sie sich dazu an: info@kastratigmbh.de

10. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit der Freien Hansestadt Bremen, www.datenschutz.bremen.de.

11. Verschlüsselung

Diese Website nutzt zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine TLS-Verschlüsselung (https).

12. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald Änderungen an der Website oder an der Rechtslage dies erforderlich machen. Es gilt jeweils die auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.

Stand: Oktober 2026